1Vorher
Mehrere kleine Büros, grüne Wände, lange Wege
Die Einkaufsabteilung saß verteilt auf mehrere kleine Räume. Absprachen liefen über den Flur, Platz für zusätzliche Arbeitsplätze gab es nicht.
Trennwände raus oder rein, Decken und Technik erneuern, aus einem Partyraum zwei Zimmer mit Dusche machen. Wir planen die Bauphasen so, dass Ihre Mitarbeiter weiterarbeiten können.
Zu viele kleine Zellen, wo eine offene Fläche gebraucht wird. Oder ein Großraum, in dem niemand ungestört telefonieren kann. Abgehängte Decken aus den 90ern, Leuchten, die flackern, und ein Kellerraum, der seit Jahren nur Fläche kostet.
Wir bauen um, was da ist: Wände versetzen, Decken und Technik erneuern, ungenutzte Räume zu Arbeits- oder Wohnraum machen. Drei Projekte aus der Region zeigen, wie das aussieht.
Alte Trennwände raus, neue Rasterdecke mit Beleuchtung, Glaswände für Besprechungsräume. Aus verwinkelten Zellen wurde eine helle, offene Fläche.
VorherNachherDer Betrieb lief in den nicht betroffenen Bereichen weiter. Die Bauabschnitte haben wir mit dem Kunden auf den Arbeitsalltag abgestimmt.
Ein Industrieunternehmen aus der Region wollte die Einkaufsabteilung an einem Ort zusammenbringen. Innerhalb weniger Wochen wurden die alten Zwischenwände entfernt, eine neue Fläche geschaffen und alles fertig gestrichen übergeben.
Die Einkaufsabteilung saß verteilt auf mehrere kleine Räume. Absprachen liefen über den Flur, Platz für zusätzliche Arbeitsplätze gab es nicht.
Bevor die alten Zwischenwände fallen, entsteht die neue Abschlusswand zum Flur: Metallständerwerk, Leitungen für Steckdosen und Netzwerk in der Wand, dann OSB- und Gipskartonbeplankung.
Die alten Trennwände zwischen den kleinen Büros werden abgebrochen. Übergänge in Decke, Boden und Wänden werden verputzt und gespachtelt, während nebenan weitergearbeitet wird.
Alle Flächen gespachtelt, grundiert und gestrichen. Das neue Großraumbüro ist hell, zusammenhängend und sofort nutzbar.
Dunkle Holzvertäfelung, Theke, alte Fenster. Der Raum wurde kaum genutzt. Heute sind es zwei helle Zimmer mit eigenem Bad und separatem Eingang von der Straße.
Theke, Holzdecke, kleine Fenster. Für Feiern gebaut, seit Jahren ungenutzt.
Die Straßenseite bekam neue Öffnungen. Porenbetonsteine, Stürze, dann die Fenster mit sauberer Abdichtung.
Türzargen im Ständerwerk, Nasszone mit imprägnierten Platten, alle Leitungen neu. Danach Fliesen, Sanitärobjekte und Böden.
Helle Räume mit Vinylboden, ein komplett gefliestes Bad mit ebenerdiger Dusche und eine neue Fassade mit großen Fenstern.
Ein Ansprechpartner, ein Terminplan, ein Angebot. Die Gewerke koordinieren wir intern.
Aufmaß, Raumkonzept, Ablauf in Abschnitten, damit der Betrieb weiterläuft.
Trennwände, Vorsatzschalen, abgehängte Decken, Schall- und Brandschutz.
Wände entfernen, Durchbrüche, Stürze, neue Öffnungen in Porenbeton oder Ziegel.
Neue Fenster, Eingangstüren, Glastrennwände, fachgerecht abgedichtet.
Beleuchtung, Steckdosen, Datenleitungen, Wasser- und Abwasseranschlüsse, Bäder.
Vinyl, Teppichfliesen, Fliesen, Spachtel- und Malerarbeiten bis zur Übergabe.
Wir kennen den Druck: Jeder Tag Baustelle kostet Arbeitsplätze und Nerven. Deshalb planen wir Abschnitte, schotten staubdicht ab und legen laute Arbeiten auf Randzeiten. Und weil alle Gewerke bei uns liegen, wartet keiner auf den nächsten Handwerker.
Derselbe Ablauf wie bei jedem unserer Projekte: klar, transparent, termintreu.
Sie rufen an oder schreiben uns. Wir schauen uns die Situation vor Ort an, hören zu und sagen Ihnen offen, was sinnvoll ist und was nicht.
Sie bekommen ein transparentes, detailliertes Angebot. Danach planen wir Ablauf, Gewerke und Termine, damit die Baustelle ohne Leerlauf läuft.
Unsere Fachkräfte setzen um. Wir halten Sie auf dem Laufenden, übergeben termingerecht und sind auch danach erreichbar.
In den meisten Fällen ja. Wir teilen das Projekt in Bauabschnitte, staubdichte Abschottungen trennen die Baustelle vom Bürobetrieb, laute Arbeiten legen wir auf Randzeiten. Beim 200-m²-Büro lief der Betrieb in den nicht betroffenen Bereichen weiter.
Mehrere kleine Büros zu einem Großraum zusammenlegen: rund zwei bis drei Wochen inklusive Abbruch, Elektro und Malerarbeiten. Eine Komplettsanierung mit Decken, Glaswänden und Technik: mehrere Wochen. Nach der Besichtigung bekommen Sie einen konkreten Terminplan.
Für Büros fast immer Trockenbau: schnell, leicht, gut für Schall- und Brandschutz mit der passenden Beplankung, Leitungen lassen sich in der Wand führen. Mauerwerk setzen wir dort ein, wo Lasten abzutragen sind oder die Fassade betroffen ist, wie beim Partyraum-Umbau.
Ja. Steckdosen, Beleuchtung, Datenleitungen, Wasser- und Abwasseranschlüsse planen wir gleich mit ein und verlegen sie, bevor die Wände geschlossen werden. Dadurch entfallen spätere Schlitze und Nacharbeiten.
Nichttragende Trennwände im Innenraum sind meist genehmigungsfrei. Bei Nutzungsänderungen, Eingriffen in die Fassade oder tragende Bauteile klären wir das vorab mit Ihnen und dem zuständigen Amt.
Das hängt von Fläche, Anzahl der Wände, Technik und Ausstattung ab. Wir schauen uns die Fläche an und erstellen ein detailliertes Angebot mit allen Positionen. Keine Pauschalen, keine Überraschungen.
Unser Betrieb sitzt in Ostercappeln. Im Landkreis Osnabrück und in der Stadt sind wir kurzfristig vor Ort.
Wir melden uns zeitnah, klären erste Fragen am Telefon und vereinbaren bei Bedarf einen Termin vor Ort.
